O mundo inteiro sonha com a residência própria. Com os financiamentos, esse desejo tem se concretizado ainda mais. Como nem ao menos todos têm o dinheiro pra pagar à visibilidade, o crédito é a escolha pra realizar o sonho mais muito rapidamente. Como a maioria financia quase que a totalidade do valor do imóvel, levam-se anos pra quitá-lo.
Tudo O Que você precisa Saber Antes De Adquirir Teu Primeiro Imóvel , por motivos variados, poderá ocorrer da pessoa ter que se desfazer deste bem. Não atingir honrar as parcelas ou divórcios estão entre os motivos que realizam com que o proprietário coloque a casa ou apartamento à venda. No entanto será que é seguro adquirir um imóvel que ainda não foi quitado na atual dono?
O advogado especialista em certo imobiliário, do “Borges & Vaz Advogados”, Leandro Vilaça Borges, anuncia que é preciso ter muito cuidado pra evitar dores de cabeça. “A primeira coisa que o consumidor tem que fazer é investigar perto ao agente financeiro que financiou o imóvel, as condições do financiamento contratado pelo vendedor. Necessita-se comunicar, tais como, a respeito da taxa de juros, o valor das prestações, quantidades de parcelas restantes, vida de saldo residual, entre algumas.” É preciso também estar concentrado à documentação e fazer uma vistoria completa no imóvel.
O melhor é que seja feita por um profissional. Antes de fechar negócio é preciso se avisar a respeito do financiamento. “A maioria dos contratos de financiamento contém restrições à transferência do imóvel a terceiro. O cliente que pretende pagar à visão o preço do imóvel terá de saldar o financiamento do vendedor e descontar do preço de compra o valor pago ao agente financeiro.
Quer dizer, a quitação do imóvel deverá ser feita junto ao agente financeiro”, comentou Borges. Neste momento, se o comprador pretende transferir o financiamento para seu nome, necessita de ter autorização do agente financeiro. “Neste caso, mediante negociação, a diferença do valor assumido pelo comprador é repassado ao vendedor. Outro cuidado é quanto às exigências feitas pelo freguês. “Quem pretende obter um imóvel a toda a hora necessita investigar se houve aprovação de crédito antes de fechar o negócio. Como Alcançar Um Empréstimo De Milhões De Reais /p>
Vale ressaltar também que o imóvel é de domínio do agente financeiro. “Quando o vendedor ‘vende’ o imóvel ele está na realidade transferindo seus direitos sobre o mesmo, deste modo, tais direitos passam pro nome do comprador (tudo isto com a anuência do agente financeiro). O bem não é nem ao menos do vendedor nem do Bancos Retomam Mais Imóveis E Sem Devolver Parcelas Agora Pagas , até que haja a completa quitação do mesmo”, ponderou.
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